ثروتمندان چینی جدیدترین مشتریان خانه های لوکس دبی

میدل ایست نیوز: انبوه سازان دبی انتظار دارند با افزایش تقاضای سرمایه داران اروپا و روسیه و ورود مشتریان جدید از چین، قیمت خانه های لوکس در این منطقه بالا رود.

به گزارش العربی الجدید، «حسین سجوانی»، مدیر عامل شرکت املاک «داماک» در گفت وگویی با روزنامه «فایننشال تایمز» پیش بینی کرد که سیل جدید تقاضا از چین در حالی که پکن به مقابله با ویروس کرونا ادامه می دهد، چینی ها را به مشتریان اصلی املاک این شرکت تبدیل خواهد کرد.

افزایش تقاضا از سوی خریداران ثروتمند، داماک، بزرگترین شرکت خصوصی دبی را متقاعد کرده تا بر عرضه خانه های لوکس تمرکز کند.

آپارتمان های برج جدید کاوالی در پروژه جمیرا متعلق به داماک به قیمت 20 میلیون درهم فروخته می شوند، در حالی که پنت هاوس «الفلل الصغیره» در همان پروژه بیش از سه برابر این مبلغ فروخته شد.

سجوانی انتظار دارد قیمت املاک در پروژه جدید گروهش که در کنار کانال مصنوعی دبی است به 70 میلیون درهم برسد.

گفتنی است هفت سال پیش که اولین مجتمع در پروژه جمیرا «نخل» برای فروش گذاشته شد، قیمت هر آپارتمان دو خوابه حدود 5.5 میلیون درهم (1.5 میلیون دلار) بود.

اما تقاضا از زمان کرونا به شدت افزایش یافته است و مالکان با درخواست هایی مبنی بر فروش خانه های دارای استخر و تراس های پانوراما مواجه شده‌اند. در تابستان امسال یک پنت هاوس سه طبقه در منطقه تفریحی «آتلانتیس رویال» به قیمت 180 میلیون درهم فروخته شد.

این سیل تقاضا از املاک دبی شامل اروپایی هایی می شود که به دنبال هوای گرم تر و مالیات های کمتر هستند و سرمایه دارانی که از محدودیت های کرونایی در آسیا فراری اند و نیز هندی ها به خاطر برنامه اقامت طولانی مدت جدید و روس ها که از زمان آغاز حمله به اوکراین، دبی را از معدود مناطق امن برای خود می دانند.

بر اساس پیش بینی کارگزاری محلی (Unique Properties) تا سال 2023 هزینه املاک و مستغلات 13.5 درصد افزایش می یابد و قیمت‌ها در سال آینده به افزایش خود ادامه خواهند داد.

شرکت املاک «CBRE» گفت که معاملات املاک در 11 ماه گذشته از رکورد ثبت شده در مدت مشابه در سال 2009 پیش از ترکیدن حباب املاک ناشی از بدهی در دبی در بحبوحه بحران مالی جهانی فراتر رفته، اجاره بها نیز در مدت مشابه بیش از یک چهارم افزایش یافته است.

بر اساس گزارش «نایت فرانک» که یک آژانس انگلیسی متخصص در زمینه املاک لوکس است، قیمت خانه های لوکس در دبی طی 12 ماه گذشته 89 درصد و در سه ماهه سوم امسال 29 درصد افزایش یافته است.

به گفته این آژانس، فضای آشفته سیاسی در اروپا ناشی از تهاجم روسیه به اوکراین، به احیای بخش املاک در دبی انجامید، زیرا ثروتمندان روسیه، هند، چین و حتی فرانسه و بریتانیا به خرید املاک این کشور رو آورده اند.

شرکت املاک «میرا» در دبی نیز، در نیمه اول سال 2022 افزایش 100 درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل به ثبت رساند که به ثروتمندان روسیه و شوروی سابق اختصاص داشت.